
1. Estudio de pre-factibilidad del proyecto
En esta etapa del proyecto se selecciona el terreno y se realiza el anteproyecto. Se lleva a cabo el análisis financiero para cada alternativa según:
- Estimación de costos.
- Estimación de precios de venta.
- Análisis en base a distintos escenarios.
- TIR del proyecto.
2. Puesta en marcha
Se compra el terreno y realiza el proyecto ejecutivo. Se presupuesta la obra y se define la estrategia de venta (en pozo, a través de instituciones financieras, etc.).
3. Comercialización
Se definen las estrategias de comunicación y marketing:
- Definición de nombre y logo del proyecto.
- Diseño del cartel de obra, brochure, página web, avisos en medios.
- Lanzamiento comercial del proyecto.
4. Ejecución
Se realiza la dirección y administración de la obra. También un seguimiento de los flujos de fondos según lo presupuestado. Se incluye asesoramiento contable y fiscal para:
- preparación de los estados contables.
- liquidación de remuneraciones y cargas sociales.
- preparación y presentación ante D.G.I. de las declaraciones juradas de impuestos.
5. Ventas
- Pre-venta en pozo con pago durante el desarrollo del emprendimiento.
- Ventas financiadas por el inversor o institución financiera seleccionada.
- Ventas directas de unidades terminadas.